100m²
マリーナセントラルタワー（MARINA CENTRAL TOWER）は、グレードAのオフィススペースと高級小売スペースを含む、中心エリアの著名な高層ビルです。
この建物は、上品なワーキングスペースと 1区で最も贅沢なショッピング体験ができる新しいシンボル、グランドマリーナプロジェクトに属しています。
1区Ton Duc Thang通り2番地という超一等地に位置するマリーナセントラルタワーは、
市内の最も注目されるエリアの1つであるバソン新都市エリアを見下ろす2つの美しいファサードを所有しています。

建物はサイゴン川に近く、長さ1km以上に位置し、Ton Duc Thang通りとNguyen Huu Canh通りの2つのメインストリートに面しており、
多様なユーティリティシステムにより交通が非常に便利です。
したがって、マリーナセントラルタワーはホーチミン市において特別な地位を占めていると言っても過言ではありません。

Ton Duc Thang通りからLe Duan通りの間の4.6 kmの高級オフィスが並ぶエリアの真ん中に位置します。
市人民委員会ビルまで2.9km、車で8分
タンソンニャット国際空港まで8.8km、車で20分
ホーチミン市の新しい中心地、グローバルシティまで12km、車で22分

また、マリーナセントラルタワーからは、3区、4区、トゥドゥック市、ビンタイン区などの近隣エリアへの移動もわずか5‐10分程度です。
特に、この建物の位置は、1区とトゥティエム新市街地という2つの重要なCBDエリアを素早く結ぶエリアでもあります。

マリーナセントラルタワーは、その素晴らしいロケーションのおかげでユニークな価値を生み出すだけでなく、重要なプロジェクトである
地下鉄1号線のバソン（Ba Son）駅に隣接しており、交通の利便性も優れています。
これにより、国内外の企業やビジネスクラスが次々と集まり、オフィスの調査や設立を求めています。

オフィスを配置した際の美しい主な眺め:
トゥ ティエム市街地を見下ろすサイゴン川、ビテクスコフィナンシャルセンタービル、動植物園、ベトナムで最も高いビルであるランドマーク81に直接面しています。

プロジェクトとしては、ザシャード（英国ロンドン）、ランドマーク 81（ベトナム）、レジデンス（アラブ首長国連邦、ドバイ）などの世界の象徴的な建築の経験を持つ
メイスユニットの管理および建設監督の下で実施されています。

建物内には賃貸オフィス、商業センター、地上55階、地下5階の高級マンションが入居します。

建築敷地面積：6,042㎡以上。
延床面積：106,855平方メートル以上。
賃貸オフィス面積：6階～51階。
GFA基準オフィスフロア：1,843.45m2
基準階面積：1,163㎡～1,550㎡。

この建物はその正方形の芸術的な建築で際立っており、ハイライトは35階から43階の吊り庭ブロックで、ホーチミン市の建築の中でも非常に斬新で創造的なものです。
建物の外装全体にはハイエンドのLED照明システムが装備されており、夜間に印象的な芸術的なライトショーを生み出し、マリーナセントラルタワーを1区の中心部にある
新たな活気に満ちた重要な商業シンボルに変えています。

マリーナセントラルタワーは、グレードA+オフィス タワーの厳しい基準を満たし、上品なサービスとアメニティを提供します。
屋外エリアは、1階のテナントと訪問者の両方にオープンになるように設計されています。なお、5階から9階までのフロアと屋上はテナント専用となっております。
効果的なOAフロア: 6階から51階までのオフィスは200mmのOAフロア設計されており、スペースの使用が最適化されます。
MRT（地下鉄メトロ）バソン駅への直接アクセス: 建物のB2階からは、ショップと駐車場のエレベーター、エスカレーターと階段に直接つながる地下通路があります。
広告サポート: 各種要望に応じたLEDスクリーンと看板の提供が可能です。
グリーン認証: マリーナセントラルタワーはLEEDゴールド認証を取得しており、追加の認証を待っています。
吸音ガラスのファサード: 二重ガラスのファサードは、遮音性を提供し、熱性能を最適化し、室内の快適性を高めます。
セキュリティとアクセス制御: 最新のビルセキュリティ管理システムには、個別のアクセスカードと24時間年中無休の監視カメラが含まれています。
駐車場: 地下4階半は車とバイクの駐車場です。
スマートエレベーター: TKE（ドイツ）の34台のスマートエレベーターは、交通管理の改善と安全性の向上に役立ちます。
収納スペース：地下にレンタル収納スペースを設け、テナントの利便性を高めます。

2025年初めに完成予定のマリーナセントラルタワーは、ホーチミン市最大のオフィスおよび商業複合施設の1つになります。

同時に、マリーナセントラルタワーがエネルギー効率、水の使用量、室内空気の質に関する厳格な基準を満たし、
環境に優しい材料を選択していることを証明する、権威あるLEEDゴールド認証の取得を目標とした持続可能な開発への取り組みを確認しています。


賃料目安：マリーナセントラルタワー（MARINA CENTRAL TOWER）
㎡/≒70‐80USD（管理費込み/VAT別途）

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